智慧小區防固定（dìng）車輛占位停車管理方案

一、方（fāng）案（àn）目標

解（jiě）決固定車位車輛（liàng）違規占用臨時車位問題，大型（xíng）停車場多種月租車類型，不（bú）同（tóng）收費規則及不同停放區（qū）域（yù）的限製管理（lǐ），通過（guò）“差異化收（shōu）費+動態（tài）巡檢”機製，引導月（yuè）租車A規範停（tíng）放，保障臨時車位周轉效率（lǜ），提升小區停車秩序。

二、核心定義

月（yuè）租車A：已購買（mǎi）/租賃固定車位的業主車輛（係統（tǒng）預錄車牌+綁定固定車位號）。

月（yuè）租車B：無固定停（tíng）車位的包月車輛。

臨時車：無小區固定（dìng）車（chē）位的訪客/外部車輛（係統未綁定固定車位）。

臨時車（chē）位：小區內劃定用於臨時停靠的車位（含地麵公（gōng）共臨時區、非固定車位區域）。

三、管（guǎn）理（lǐ）流程

1. 車輛入場登（dēng）記

 所有車輛通過車牌識別道閘入場，係統自動匹配車牌類型：

若為月租（zū）車A：係統標（biāo）記“固定（dìng）車（chē）位（wèi）權限”，同步記錄入場時間，需進一步判斷是否停入固定車位（wèi）。

若（ruò）為臨時車（chē）：係統標（biāo）記為“臨時停放”，直接放行並記錄入（rù）場時間。

2. 臨時車位（wèi）動態巡檢

 巡檢（jiǎn）方式：采用“AI巡檢車（chē）+人工PDA”組（zǔ）合（優先推（tuī）薦巡檢車（chē），效率更高）：

AI巡檢車：每日7:00-22:00每小時巡邏1次（cì）（高峰（fēng）時段9:00-11:00、17:00-19:00每30分鍾1次），搭載高清三攝，采用AI防抖超廣角（jiǎo）識（shí）別技術，融合（hé）圖像複原技（jì）術，在天（tiān）氣或環境條件惡劣（liè）、光影複雜情況下仍能精準識別臨時車位（wèi）上的車牌，車輛捕捉與車牌識別（bié）準確率可達99.8%。同時憑借（jiè）高精度GPS定位，準確識別車輛停放泊位，全天候（hòu）泊位準確率≥99%。

人工PDA：夜間22:00－次（cì）日（rì）7:00由安保人員持PDA巡查，每2小時1次，手動拍攝臨時車位車牌並上傳係統。

 識別（bié）規則：

若識別到車牌為月租車A：係統自動關聯該車輛入場記錄，標記為“違規（guī）占用臨時車位”，啟動臨時車計費，具體收費標（biāo）準為小區臨停車輛收費標準。

若識別到車牌為臨時車或者（zhě）月租車B：係統不額（é）外處理，維持原臨時車計費邏輯。

3. 車輛出場核驗

 車輛離場時，道閘係統自動調取車輛入場記錄及巡檢數據：

月租車（chē）A：

 若係統無“違規占用臨時車位”記錄（即停入固定車位）：按原月租協議免費放（fàng）行。

 若係統有“違規（guī）占用臨時（shí）車位”記錄：需按臨時車標準繳納占用期（qī）間費用（yòng）（支持掃碼（mǎ）支付），繳費後（hòu）放行；未（wèi）繳費則道閘鎖定，需聯係安（ān）保核實後（hòu）處（chù）理。

臨（lín）時車：按實際停放（fàng）時長正常繳費後放行。

4. 異常處理

漏檢情況：若月（yuè）租車A占用臨時車位未被巡檢發現（如極端天氣、設備故障），出場時可憑業主申訴（如（rú）提供固定車位監控視（shì）頻），經安保核實（shí）後（hòu）免繳（jiǎo）占（zhàn）用費，但需記錄備案。

設（shè）備故障：巡檢車（chē）/PDA故障時，安（ān）保立即切換為全人工巡查（每30分鍾1次），並（bìng）張貼“設備維護通知”提醒（xǐng）業主（zhǔ）。

四、配套措施

公示告知：在小區入口、單元（yuán）公（gōng）告欄張貼（tiē）《停車管理（lǐ）規則》，明（míng）確月（yuè）租車A違規占用臨時車位（wèi）的收費規（guī）則（例：“固定車位車輛請勿占用臨時車位，違者按臨時車位標準計（jì）費”）。

業主綁定：提前完成月租車A信息錄入（車牌+固定車位號+業主聯係方式），並通過短信/業主群通知規則，確保知情。

數據留痕：係統保存巡檢照片（piàn）、計費記錄（lù）至少3個月，供業主查詢複核。

彈性緩衝：設置3天“規則適應期”，其間首次違規僅警告不收費，後續違規嚴格執行。

五、主要產品

硬件：AI巡檢車、PDA手持終端、車牌識別（bié）道（dào）閘（現有設備（bèi）複用）。

軟件：停車場管理係統升級（需對接巡檢數據接口）。

六、預期（qī）效果

月租車A違（wéi）規占位率下（xià）降80%以上（通過（guò）經濟約束+動態（tài）監督）。

臨時車（chē）位周轉率提升50%（減少長期占位，保（bǎo）障訪客（kè）需求）。

業主投訴量減少（規則（zé）透明，處理可追（zhuī）溯）。